Su questa lezione,
L'ottava lezione del corso di preparazione per l'esame di stato da architetto si concentra su diversi aspetti chiave del diritto pubblico e privato e della legislazione urbanistica in Italia.
Gerarchia delle Fonti Legislative
Viene affrontata la gerarchia delle fonti legislative, partendo dalla Costituzione Italiana come fonte primaria, per poi analizzare le leggi ordinarie, i decreti legge, i decreti legislativi, i regolamenti e le fonti secondarie.
Estimo, Esproprio, Indennizzo e Perequazione
Ci si concentra sul concetto di estimo, ovvero la stima del valore di un bene, in relazione all'esproprio per pubblica utilità. Vengono approfonditi i concetti di indennizzo, che rappresenta il risarcimento al proprietario del bene espropriato, e perequazione, che mira a riequilibrare i vantaggi e gli oneri derivanti da interventi urbanistici.
Cronologia delle Leggi Urbanistiche
Viene presentata una panoramica delle principali leggi urbanistiche che hanno caratterizzato l'evoluzione del territorio italiano, dalla Legge Urbanistica del 1942 (Legge n. 1150) fino alle più recenti normative.
Legge Urbanistica 1150/1942
Un'analisi approfondita della Legge Urbanistica del 1942, conosciuta anche come "Legge Bucalossi", viene proposta in questa sezione. Vengono esaminati i principi cardine della legge, gli strumenti urbanistici previsti e il suo impatto sulla pianificazione urbanistica del territorio italiano.
Legislazione Urbanistica nel XXI Secolo
Il capitolo 4 del corso si concentra sulla legislazione urbanistica nel XXI secolo. Vengono analizzati:
· Iter procedurale per l'approvazione del Piano Regolatore Generale (PRG) e dei piani attuativi: Le diverse fasi che caratterizzano l'adozione e l'approvazione di questi strumenti urbanistici sono illustrate in dettaglio.
· Livelli di pianificazione: La distinzione tra pianificazione nazionale, regionale e comunale viene discussa, evidenziando le competenze e i poteri di ciascun livello.
· Piani attuativi e programmi complessi: Vengono definiti i diversi tipi di piani attuativi e le loro caratteristiche, con un'attenzione particolare ai programmi complessi.
· Accordo di programma e comparto: L'accordo di programma come strumento di tra enti pubblici e privati per la realizzazione di interventi complessi viene esaminato, insieme al concetto di comparto.
· Project financing: Il project financing come modalità di finanziamento di opere pubbliche viene descritto, evidenziandone i vantaggi e gli svantaggi.
· Piano approvato e adottato: Le differenze tra un piano approvato e un piano adottato sono spiegate, chiarendo le implicazioni per la realizzazione degli interventi previsti.
Conclusione
L'ottava lezione fornisce una solida base di conoscenze sui principi del diritto pubblico e privato e della legislazione urbanistica in Italia, con un'attenzione specifica agli strumenti e alle procedure per la pianificazione e la gestione del territorio.
Istruttore
Atie Diba